為扎實開展中央紀委國家監(jiān)委16件群眾身邊具體實事，落實市委、市政府關于要素保障優(yōu)化年、營商環(huán)境提升年、基層基礎鍛造年、能力作風建設年四大行動要求，持續(xù)整治物業(yè)服務履約不到位、侵占業(yè)主公共收益等突出問題，現(xiàn)梳理公布5起霍爾果斯市物業(yè)領域行政執(zhí)法典型案例，警示物業(yè)經營單位舉一反三，以案為鑒，督促引導有關單位和個人引以為戒，嚴格自律，依法落實主體責任，全面提升物業(yè)服務質量，維護群眾切身利益。

案例一：霍爾果斯市某物業(yè)企業(yè)侵占業(yè)主利益違規(guī)收費案。

案件經過：霍爾果斯市住建局在物業(yè)專項整治工作中發(fā)現(xiàn)某物業(yè)公司違規(guī)收取業(yè)主物業(yè)服務費32634.98元。

處理結果：該行為違反了《新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)管理條例》第六十五條之規(guī)定。霍爾果斯市住建局對該企業(yè)違法行為責令限期整改，該物業(yè)企業(yè)已退還物業(yè)服務費32634.98元。

案例二：霍爾果斯市某物業(yè)企業(yè)服務履約不到位，不按規(guī)定清運、處理垃圾案。

案件經過：某小區(qū)業(yè)主投訴，該小區(qū)物業(yè)公司垃圾清理不及時，嚴重影響了居民生活且存在安全隱患。霍爾果斯市住建局對該小區(qū)物業(yè)下發(fā)限期整改通知書。

處理結果：該行為違反了《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》第三十四條之規(guī)定，不履行衛(wèi)生責任區(qū)清掃保潔義務或者不按規(guī)定清運、處理垃圾的。霍爾果斯市住建局對該企業(yè)違法行為責令限期整改，該物業(yè)企業(yè)已按要求完成整改。

案例三：霍爾果斯市某物業(yè)企業(yè)服務履約不到位，不按規(guī)定移交物業(yè)用房案。

案件經過：霍爾果斯市住建局在物業(yè)專項整治工作中發(fā)現(xiàn)某小區(qū)物業(yè)公司物業(yè)合同已終止，但該公司未移交物業(yè)用房。

處理結果：該行為違反了《新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)管理條例》第五十九條之規(guī)定。霍爾果斯市住建局對該企業(yè)違法行為責令限期整改，該物業(yè)企業(yè)已按要求完成整改。

案例四：霍爾果斯市某物業(yè)企業(yè)住宅老舊電梯維保不及時案。

案件經過：霍爾果斯市住建局聯(lián)合市場監(jiān)督管理局在物業(yè)專項整治工作中發(fā)現(xiàn)，某住宅小區(qū)電梯日常維護保養(yǎng)不及時，未及時續(xù)簽電梯維保合同。

處理結果：該行為違反了《新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)管理條例》第七十一條、《中華人民共和國特種設備安全法》第四十條之規(guī)定。霍爾果斯市住建局聯(lián)合市場監(jiān)督管理局對該企業(yè)違法行為責令限期整改，該物業(yè)企業(yè)已按要求完成整改。

案例五：霍爾果斯市某物業(yè)企業(yè)服務履約不到位，未按照合同約定履行公開義務案。

案件經過：霍爾果斯市住建局在物業(yè)專項整治工作中發(fā)現(xiàn)某住宅小區(qū)未公示公共收益收入及支出情況。

處理結果：該行為違反了《新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)管理條例》第六十六條之規(guī)定。霍爾果斯市住建局對該企業(yè)違法行為責令限期整改，該物業(yè)企業(yè)已按要求完成整改。